房贷怎么算？买房对于老百姓来说是个大事情，很多人拿出了多年积蓄来买房。那么在买房贷款过程中，房贷利息是怎么计算的呢？如果您还不会计算房贷利息，就来看看房贷利息具体计算方法吧。
怎样计算房贷利息呢？目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。一般来说，相同贷款年限，等额本金法比等额本息法支付的利息要少。
这两种不同的房贷利息计算方式到底是怎样的，小编举例为您说明。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)，而并不是借款人得到了什么额外实惠！
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通过小编的介绍，这下您知道怎样计算房贷利息了吧！
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