青海大厦位于福田区景田内， 建成于1998年，由深圳市青鹏实业有限公司建造完成，南山物业管理有限公司代为管理。
小区整体已有21年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在小区宜居程度方面，小区有着3.0的容积率，整体平均层高大约9层，小区建筑分布较紧凑，楼间距较小，因此整体居住体验一般。低楼层居民受影响较大，日照时间不充足、私密性一般，可能需要百叶窗等遮挡物保证私人空间。对居住体验要求较高的购房者可仔细考虑。
在小区环境方面，小区整体绿化率为20.0%, 绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。
截止2019年9月,小区当前房价为58061元/㎡ 每平米低于福田区(74062元/㎡)均价约16001元 ，低于景田(68979元/㎡)均价约10918元 。 在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
青海大厦房价走势
小区户型种类齐全，73㎡的1居、185㎡的8居户型任君选择，价格分布在330万到980万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为92㎡的2居室，该户型朝北，窗明几净，采光优选,有电梯，方便快捷，居住环境佳,整体大两居，宽敞舒适，三口之家优选。
公共交通：
小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站香梅北站，仅439米，步行10分钟内即可抵达，日常出行较为便利
小区对口公立景田小学，景田小学是普通学校。学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
小区生活购物便利，出门630米左右即可到达澳洲城这家大型购物中心，澳洲城有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
此外，小区周边还有 佐阾虹湾购物中心 、 东海城市广场 、 财富广场地铁商铺 等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
小区周边有多个三甲医院，就医十分便利。由近及远依次为, 广州中医药大学深圳医院(0.9公里)， 北京大学深圳医院(1.6公里)， 深圳市儿童医院(2.4公里)， 居民的就医需求得到良好保障。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往 深圳鹏爱秀琪医疗美容医院， 深圳景田医院， 深圳市天健医院， 日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 520万 | 首付：156万 | 首付：260万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：24833元 | 月供：18447元 | ||
| 二居室 | 432万 | 首付：129万 | 首付：216万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：20631元 | 月供：15325元 | ||
| 三居室 | 502万 | 首付：150万 | 首付：251万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：24014元 | 月供：17838元 |
教育配套 2分
小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
价格优势 5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
交通配套 5分
小区出门就是地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。因此，小区也是区域热盘，升值空间巨大。
医疗配套 5分
小区周边医疗配套齐全，大到三甲医院、大型综合医院，小到药房，应有尽有。居民的就医需求得到良好保障。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。